ほんとにお得？
こんにちは、坂です。
今日もｓｈｏｐで楽しくお客様とお家づくりのお打合せしました。
皆様それぞれ暮らし方も趣味も違います。
当然完成する家もそれぞれ個性があって当然ですよね。
オーダーメイドは大変ですが、
完成の喜びをお客様と共有できるのが楽しくて仕方ないです。
さて、最近よく質問を受けることを少しご紹介させて下さい。
「消費税増税後の方が、住宅取得控除が２００万円から４００万円に引き上げられるからお得ですよね」
といったご質問です。
これは年末の住宅ローン残高の１％かつ２０万円を上限に10年間源泉税が戻ってくるというものです。
例えば年末に２０００万円残高があると
2000万円×１％＝２０万円 ×１０年＝２００万円ということです。
ただし源泉税を10万円支払っていたとすると２０万円帰ってくるのではなく、
あくまで支払った税金の10万円が上限で１０年ならば１００万円です。
無条件に200万円貰えるのではなく、支払った税金以上は還付されないということです。
従いまして、４００万円の場合も同じで
年末の借入残高が4000万円以上あり年間４０万円以上の源泉税を支払っていないと
４００万円は還付されません。
どなたでも無条件で４００万円還付されたり得をするわけではないのです。
だからと言って慌てるのではなく、無理のない資金計画を立て、
納得ができた時に家づくりを進められるのが良いのではないかと思います。
この質問が多く感じたので少し触れさせていただきましたが
解りにくかったりしましたらごめんなさい。
今日は文字のみですみませんが失礼致します。
